環(huán)球塑化網(wǎng) www.PVC123.com 訊：

　　如何迎接即將到來的家居建材行業(yè)之冬?如何未雨綢繆為行業(yè)尋求一條破局之路?行業(yè)破局的關(guān)鍵又在何處?此次由長城裝飾城發(fā)起的“攜手打造達(dá)州裝飾建材核心商圈研討會”為建材行業(yè)的集體思考開了一個(gè)好頭，也為未來的破局發(fā)展之路提出了想象空間，參會的建材賣場管理人員和眾商家在會上各抒己見，建言獻(xiàn)策。

　　樓市即將完成調(diào)整

　　裝飾建材市場將迎寒冬

　　近年來，隨著國家多項(xiàng)樓市調(diào)控政策的相繼出臺，不少市民不僅對樓市未來感到困惑，還對政策不夠了解，對購房的流程比較模糊。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，發(fā)展一直呈上升趨勢的達(dá)州樓市從2012 年底便有所下滑，2013年的局部“小陽春”同樣未能抑制下滑趨勢。2014年，達(dá)州樓市更是持續(xù)低迷，近乎探底。

　　“裝飾建材行業(yè)是房地產(chǎn)市場的衍生品，其命運(yùn)與樓市息息相關(guān)。”廖濤說，從今年達(dá)州裝飾建材行業(yè)的整體經(jīng)營狀況便可窺見其關(guān)聯(lián)性，今年整個(gè)行業(yè)的經(jīng)營狀況都不大理想，這便是達(dá)州樓市從2012年開始調(diào)整下行帶來的必然結(jié)果。

　　根據(jù)專業(yè)人士對達(dá)州房地產(chǎn)市場和建材市場的長期觀察得知，房地產(chǎn)市場對建材市場經(jīng)營的延遲效應(yīng)周期一般在兩年左右，即今年建材市場的經(jīng)營狀況實(shí)際反應(yīng)的是2012年的房地產(chǎn)市場狀況，而今年房地產(chǎn)市場的低迷則要到2016年才能在建材市場上反應(yīng)出來。

　　廖濤說：“由于這個(gè)延遲效應(yīng)，所以樓市調(diào)整帶來的經(jīng)營業(yè)績的下降還未探底，更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)還在后面，這也是為什么我們要發(fā)起‘打造核心商圈’研討會的目的，希望通過這樣的智慧碰撞，為行業(yè)已經(jīng)到來的初冬和即將到來的寒冬加上一件防寒衣，以更強(qiáng)健的體魄和健康的市場環(huán)境迎接春天的到來。”

　　長城裝飾城策劃部經(jīng)理皮菲對于建材市場未來經(jīng)營走勢的認(rèn)識，與廖濤不謀而合，認(rèn)為由樓市低迷帶來的對建材市場的影響將變得更加嚴(yán)峻。他表示，2014年裝飾建材行業(yè)的經(jīng)營可以稱得上困難，2015年將會是艱難，2016年甚至可能演變成磨難。因?yàn)?014年達(dá)州樓市近乎探底的表現(xiàn)，在2016年才會在建材市場上發(fā)揮出真正的殺傷力。

　　另有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，根據(jù)目前國家在政策和金融層面的松動以及達(dá)州地方政府的相關(guān)規(guī)劃，還有眾多國內(nèi)實(shí)力開發(fā)商融入達(dá)州，達(dá)州樓市即將完成周期性調(diào)整，可能會在2015年后半年迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

　　行業(yè)巨頭未雨綢繆

　　提前謀劃尋求破局之路

　　“春江水暖鴨先知”，市場是不會撒謊的，商家的經(jīng)營業(yè)績是不可否認(rèn)的。對于今年裝飾建材行業(yè)經(jīng)營業(yè)績的萎縮，很多商家已先于調(diào)查數(shù)據(jù)和行業(yè)權(quán)威體會到了。

　　面對如此困局，是坐以待斃，還是主動突圍?長城裝飾城在達(dá)州裝飾建材行業(yè)內(nèi)率先垂范，在寒冬尚未來臨前，未雨綢繆，主動出擊，聯(lián)合紅星美凱龍，提前謀劃尋求破局之路。

　　在廖濤看來，長城裝飾城在達(dá)州歷經(jīng)十多年行業(yè)風(fēng)雨的洗禮，既有初創(chuàng)時(shí)開拓市場的艱辛歷程，也有鼎盛時(shí)期的輝煌業(yè)績，還有行業(yè)面臨困局之時(shí)的迷茫和徘徊。無論怎么看，長城裝飾城在達(dá)州的裝飾建材行業(yè)，稱得上一個(gè)“領(lǐng)軍者”的角色，而這一旦和實(shí)力更強(qiáng)的“開拓者”實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，勢必打破原有的市場格局，煥發(fā)出新的能量，構(gòu)建起新的市場秩序。

　　如何破局?“我們所處的時(shí)代沒錯(cuò)，所處的城市沒過，需要思考的只是我們經(jīng)營思路和策略是否出了問題?”參加研討會的一位業(yè)內(nèi)人士指出，根據(jù)其團(tuán)隊(duì)長久以來對達(dá)州商業(yè)狀況的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，達(dá)州根本不缺消費(fèi)能力，由于目前市場現(xiàn)狀不能滿足很多中高端消費(fèi)，甚至造成中高端消費(fèi)的嚴(yán)重外溢。該業(yè)內(nèi)人士同時(shí)發(fā)現(xiàn)，盡管外界一致認(rèn)定2014年達(dá)州樓市異常低迷，但在低迷之下同樣交出了相較于周邊其他同等城市更好的業(yè)態(tài)。由此可以斷定，達(dá)州的市場潛力巨大，這里正在成為一方投資熱土。而裝飾建材行業(yè)的破局應(yīng)從商家和賣場方入手，以改善消費(fèi)氛圍、業(yè)態(tài)和形式為主。

　　眾所周知，達(dá)州城市發(fā)展的未來在西外，而長城裝飾城同樣位于西外。如何重新定位自己，緊隨城市發(fā)展的脈搏，打造達(dá)州裝飾建材核心商圈的思路和藍(lán)圖漸漸浮出水 面，并通過此次研討會正式拉開新的序章。

　　重拾信心

　　雙重抱團(tuán)取暖打造核心商圈

　　何為商圈?廖濤在研討會上為眾商家作了詳盡地闡釋：商圈分為核心商圈、次級商圈和邊緣商圈，而長城裝飾城此次發(fā)起的打造達(dá)州裝飾建材核心商圈的目標(biāo)旨在占到未來達(dá)州裝飾建材市場份額的50%-80%。

　　“雖然受上游房地產(chǎn)市場影響，目前建材市場走向低谷并將持續(xù)一段時(shí)間，但我們必須重拾信心，通過片區(qū)內(nèi)賣場的抱團(tuán)協(xié)作，和商家之家相互優(yōu)劣互補(bǔ)，營造出更好的市場氛圍才能走出困局。”廖濤說，我們還有信心通過科學(xué)布局，合理規(guī)劃，在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的基礎(chǔ)上，達(dá)到核心商圈應(yīng)該擁有的市場份額。

　　這種信心來自哪里呢?據(jù)達(dá)州某業(yè)內(nèi)人士分析，商圈的繁榮與否與經(jīng)營特征、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營種類、競爭店鋪位置和顧客的流動性密不可分，而西外新區(qū)正處于高速發(fā)展階段，樓盤如雨后春筍般拔地而起，還有一干實(shí)力開發(fā)商正對尚待開發(fā)的蓮花湖片區(qū)興趣頗濃。同樣的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)，房地產(chǎn)市場的逐漸復(fù)興也將為下游的建材市場帶來福音，而長城裝飾城以家居建材為經(jīng)營主體的專業(yè)賣場，正好契合未來市場的旺盛需求。

　　從商圈形成的要素分析，長城裝飾城所處的西外片區(qū)將承載未來達(dá)州城市的主力消費(fèi)人群，結(jié)合達(dá)州城市未來的發(fā)展規(guī)劃和前景，與紅星美凱龍的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合必將為核心商圈插上騰飛的翅膀。另外，有效的經(jīng)營者和有效的商業(yè)管理也將起到至關(guān)重要的作用。特別是在目前的市場環(huán)境之下，商家之間能否齊心協(xié)力抱團(tuán)取暖度過難關(guān)，賣場能否拿出有效的應(yīng)對措施，在片區(qū)內(nèi)真正做到強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，這些都是商家和賣場需要思考的關(guān)鍵問題。

　　另外，長城裝飾城總經(jīng)理廖濤認(rèn)為，在一個(gè)商圈里面必須要有大商業(yè)體的帶動和輻射，其他相關(guān)商業(yè)形態(tài)才能“沾光”，長城裝飾城旨在聯(lián)合打造的裝飾建材核心商圈里，紅星美凱龍是最可能扮演這一角色的。同時(shí)，他表示，雖然有帶動作用，但同處一個(gè)商圈也需要競合一體，既要有良好的合作，又要有良性的競爭，這樣才能在促進(jìn)行業(yè)繁榮的同時(shí)，豐富消費(fèi)者的消費(fèi)形式和內(nèi)容。

　　“建材市場作為房地產(chǎn)的下游市場，由于連鎖反應(yīng)，必將受到樓市的嚴(yán)重影響。”12月 2日，達(dá)州長城裝飾城與紅星美凱龍舉行了“攜手打造達(dá)州裝飾建材核心商圈研討會”，長城裝飾城總經(jīng)理廖濤在研討會上如是講到，2014年的達(dá)州樓市在一片風(fēng)聲鶴唳中收尾，雖有相關(guān)政策的調(diào)控支持，但卻無法改變市場低迷之勢。然而，由于上游樓市對下游建材市場的影響有延遲效應(yīng)，盡管今年的建材市場經(jīng)營狀況不容樂觀，但建材市場的冬天卻還未到來。